GRAĐEVINSKA DOZVOLA
1. OBITELJSKE KUĆE
(do 2 stana; do 400 m2 bruto)
2. VIŠESTAMBENA ZGRADA
_______________________________________
GRAĐEVINSKA DOZVOLA ZA OBITELJSKE KUĆE
GRAĐEVINSKA DOZVOLA
kako do nje?
1. Lokacijska informacija
sadrži informaciju o:
- Prostornim planovima svih razina unutar čijeg obuhvata se nalazi zemljište
- Namjeni prostora propisanoj prostornim planovima svih razina
- Područjima u kojima je posebnim propisima propisan poseban režim korištenja prostora (kulturnim dobrima upisanim u Registar kulturnih dobara Republike Hrvatske i dr.), ako se zemljište nalazi na takvom području
- Obvezi donošenja urbanističkog plana uređenja, ako se zemljište nalazi na području za koje je takva obveza propisana Zakonom o prostornom uređenju
- Prostornim planovima i/ili njihovim izmjenama i dopunama, čija je izrada i donošenje u tijeku i
- Mjestima na kojima se može izvršiti uvid u prostorne planove i vrijeme kada se to može učiniti.
2. Idejno rješenje i prikupljanje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja
Idejno rješenje
- Predstavlja početnu fazu planiranja gradnje.
- U ovoj fazi se definiraju osnovne koncepcije i ideje o tome kako će se projekt razvijati.
- Idejno rješenje sadrži konceptualni plan
- Ova faza omogućava promišljanje različitih mogućnosti i utvrđivanje osnovnih smjernica prije početka detaljnog projektiranja
Prikupljanje posebnih uvjeta
Temeljem idejnog rješenja prikupljaju se posebni uvjeti:
- Sanitarni, prometni, vodoopskrba, odvodnja, plinara, elektra, mup, i sl.
3. Idejni projekt
Zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole investitor prilaže
- Idejni projekt za dobivanje građevinske sadrži opis zahvata u prostoru na skladu s prostornim planom i grafičke prikaze.
- dokaz pravnog interesa
- popis stambenih jedinica sa svim podacima o kvaliteti stanovanja
Građevinska dozvola
- Nakon plaćanja davanja (komunalni, vodni doprinos i sl.) dobije se građevinska dozvola.
4. Prijava gradilišta i početak gradnje
- Navesti izvođača
- Navesti nadzornog inženjera
- Priložiti glavni projekt
Glavni projekt je skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine i sastoji se od:
- Arhitektonski projekt
- Projekt statike
- Vodovod i odvodnja
- Strojarske instalacije
- Elektroinstalacije
5. Dokumentacija na gradilištu
- rješenje o upisu u sudski registar odnosno obrtnicu i suglasnost za obavljanje djelatnosti građenja sukladno posebnom propisu
- ugovor o građenju sklopljen između investitora i izvođača
- akt o imenovanju inženjera gradilišta odnosno voditelja radova
- ugovor o stručnom nadzoru građenja za mehaničku otpornost i stabilnost građevine
- građevinsku dozvolu s idejnim projektom
- glavni projekt s iskaznicom energetskih svojstava zgrade, ako je propisana, i iskaznicom o akustičkim svojstvima zgrade, ako je propisana, te izvješćem o kontroli projekata, ako je kontrola propisana
- građevinski dnevnik
- dokaze o svojstvima ugrađenih građevnih proizvoda u odnosu na njihove bitne značajke, dokaze o sukladnosti ugrađene opreme i/ili postrojenja prema posebnom zakonu, isprave o sukladnosti određenih dijelova građevine s temeljnim zahtjevima za građevinu, te dokaze kvalitete kao što su rezultati ispitivanja, zapisi o provedenim procedurama kontrole kvalitete i dr. za koje je obveza prikupljanja tijekom izvođenja građevinskih i drugih radova za sve izvedene dijelove građevine i za radove koji su u tijeku određena ovim Zakonom, posebnim propisom ili projektom
- elaborat iskolčenja građevine i
- dokaz izvođača o propisnom zbrinjavanju neutrošenoga građevinskog materijala i postupanju s građevinskim otpadom.
6. Završetak gradnje
- Nakon završetka gradnje saziva se tehnički pregled objekta
- Nakon tehničkog pregleda dobiva se uporabna dozvola
- Objekt se može koristiti i upisati
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ZA POČETAK GRADNJE
GLAVNI PROJEKT
MAPA 1
ARHITEKTURA
Ova mapa fokusira se na estetiku i funkcionalnost objekta.
Kroz pažljivo osmišljene detalje i funkcionalne elemente, arhitektonski prikazi pružaju jasnu predodžbu o karakteru budućeg objekta.
MAPA 2
VODOVOD i ODVODNJA
Detaljno razrađeni nacrti pridonose efikasnom i održivom korištenju vode u objektu.
Optimalno projektiranje temeljnog razvoda u građevinskom kontekstu može rezultirati značajnim uštedama.
MAPA 3
STROJARSKE INSTALACIJE
Strojarske instalacije obuhvaćaju spektar sustava i opreme unutar građevinskih objekata, uključujući grijanje, ventilaciju, klimatizaciju.
Ove instalacije igraju ključnu ulogu u održavanju ugodnog i funkcionalnog boravka u objektu.
MAPA 4
ELEKTROINSTALACIJE
Mapa posvećena elektroinstalacijama osigurava da su svi električni aspekti projekta u skladu s propisima i standardima pružajući sigurnost i pouzdanost u radu objekta
MAPA 5
FIZIKA ZGRADE
Ovaj ključni dokument pruža smjernice za postizanje energetske učinkovitosti i akustične udobnosti stvarajući udoban i efikasan prostor.
Kroz integraciju naprednih tehnoloških rješenja i inovativnih pristupa, “fizika zgrade” stvara prostor koji je ne samo udoban za boravak, već i energetski učinkovit, smanjujući potrošnju energije i negativan utjecaj na okoliš
MAPA 6
PROJEKT KONSTRUKCIJE
Razrađeni planovi i proračuni građevinskih konstrukcija ključni su za osiguravanje strukturne stabilnosti i sigurnosti.
Kroz kvalitetno izrađen projekt konstrukcije, postiže se ravnoteža između funkcionalnosti, estetike i strukturne integritete, osiguravajući visoku razinu kvalitete i zadovoljstva korisnika
ELABORAT
ZAŠTITA OD POŽARA
Identifikacija potencijalne opasnosti kako bi se osigurala sigurnost objekta u slučaju požara.
Uključuje analizu materijala i sustava koji se koriste u izgradnji, instalaciju protupožarnih uređaja i sustava, kao i razvoj planova evakuacije i intervencije u slučaju požara
DODATAK MAPI 1
GEODETSKI DIO
Precizno kartiranje terena, mjerenje i analiza zemljišta.
Ova faza osigurava točne informacije o položaju objekta, ključne za uspješno planiranje i izgradnju samog objekta te infrastrukture.
DVA PAPIRA d.o.o.
Ove mape čine temeljnu infrastrukturu projekta za dobivanje građevinske dozvole, pružajući cjelovit pristup svakoj struci i osiguravajući dosljednost u izvedbi.
Stojimo na raspolaganju (KONTAKT) ili kroz KONTAKT FORMU za sve vaše upite vezane uz građevinske projekte, s ciljem pružanja najboljih rješenja za vaše potrebe.
